FÖRENINGSINFORMATION

Allmänt om föreningen

Allmänt om föreningen Brf Magnolian är ett seniorboende (+50 år) som består av tre trapphus i sex våningar med 51 lägenheter. Föreningen tillåter äkta makar att bo i föreningen om en utav parterna är 50 år eller äldre. Föreningen disponerar över 36 garageplatser som finns i källarvåningen. Fastigheten ska delta i gemensamhetsanläggning tillsammans med grannfastigheten avseende parkeringsgarage, gård, belysning, ledningar för dagvattenhantering med därtill hörande anordningar samt anordningar samt andra för fastigheten erforderliga gemensamma anläggningar. På innergården finns en boulebana. Gemensamma anordningar och utrymmen: Gemensamhetslokal, övernattningsrum, wc/dusch samt tvättstuga. Magnolians fasad mot gatan har ett rustikt och tilltalande yttre i rödbränt tegel. Fasaden in mot gården består av vit puts för att skapa en ljus och trivsam innergård. Balkongerna har mörkgrå pinnräcken. Bygglov finns för inglasning av balkongen. Lån per kvm efter 2023 årsredovisning = 7236 kr/kvm. Men vi uppmanar alltid spekulanten att själva undersöka föreningesninformation för att noga kontrollera denna.

Övrigt om föreningen

Gemensamma utrymmen Tvättstuga, samlingslokal, återvinningsrum, övernattningslokal, cykelförråd, boulebana, städrum, rullstolsförråd.

Föreningen har även förändrat till Gemensam el. Föreningen mäter och fördelar de rörliga el-kostnader via hyresavin likt även för förbrukat varmvatten.

Försäkringar.

Föreningens försäkring omfattar även bostadsrättstillägget.

Renoveringar

Gjorda -Dörröppningsautomatik -El till garageplatser -Energisparprogram, LED belysning till garage trapphus etc Kabel TV

Parkering

Det finns sammanlagt 36 st garageplatser att hyra för 1200:-

Tv och bredband

Telia Triple play finns och debiteras  månadsvis med 220 kr.

Solcellssystem

Under 2018/20 installerades solcells-system på vårat tak. Installerad effekt ca 50 kW.  Detta bidrager till vår el-energiförsörjning och vid vissa tillfällen exporterar vi även el-energi till vår el-leverantör.

OMRÅDET

Allmänt om området

Centralt läge med närhet till Täby Centrum med stort utbud av butiker, restauranger och tillgång till goda kommunikationer mot Stockholm och grannkommunerna. Gångavstånd till sporthallar, strövområden och motionsspår. På cykelavstånd finns Rönningesjön med en trevlig 6 km lång promenadväg runt, Ängsholmsbadet och kulturbyn Rönningeby med ett levande jordbruk, kafé och aktiviteter för barnen.

Närservice

Gångavstånd till Täby Centrum (har utsetts till Nordens bästa köpcentrum) där du finner restauranger, matbutiker samt ett otroligt stort utbud av shopping. Vid och inom Täby Centrum finns även SATS, sjukhus, kyrka, folktandvård, bibliotek, bio, postombud, Svensk Kassaservice, polisstation etc.

Kommunikation

Närhet till Roslagsbanan mot Stockholm Östra (13-17 min) och Åkersberga alternativt Vallentuna. Goda kommunikationer med buss från Täby Centrum mot flertal olika destinationer (se www.sl.se)

Parkering

Gott om parkering finns intill Täby Centrum samt kring bostadsområdet.

Övrigt

Det finns flera idrotts- och motionsanläggningar inom gångavstånd.