Allmänt om föreningen

Brf Magnolian är ett seniorboende (+50 år) som består av tre trapphus i sex våningar med 51 lägenheter. Föreningen tillåter äkta makar att bo i föreningen om en av parterna är 50 år eller äldre. 

Gemensamma utrymmen: Gemensamhetslokal, övernattningsrum, wc/dusch samt tvättstuga.

Föreningen disponerar över 36 garageplatser som finns i källarvåningen. 

Fastigheten deltar i gemensamhetsanläggning tillsammans med grannfastigheten avseende parkeringsgarage, innergård, belysning, ledningar för dagvattenhantering med därtill hörande anordningar samt andra för fastigheten erforderliga gemensamma anläggningar.

Magnolians fasad mot gatan har ett rustikt och tilltalande yttre i rödbränt tegel. Fasaden in mot gården består av vit puts för att skapa en ljus och trivsam innergård. Balkongerna har mörkgrå pinnräcken. Bygglov finns för inglasning av balkongen. 

Lån per kvm efter 2024 årsredovisning = 7081 kr/kvm. Vi uppmanar alltid spekulanter att själva undersöka föreningsinformationen för att noga kontrollera denna.

Övrigt om föreningen

Övriga gemensamma utrymmen: Miljö/soprum,  cykelförråd, städrum, rullstolsförråd samt lägenhetsförråd i källar- och entreplan. På innergården finns en boulebana. 

Föreningen har förändrat till Gemensam el. Föreningen mäter och fördelar de rörliga el-kostnader via hyresavin likt även för förbrukat varmvatten.

Försäkringar

Föreningens försäkring omfattar även bostadsrättstillägget.

Förbättringar

Genomförda - Dörröppningsautomatik,  Energisparprogram, LED belysning till garage och trapphus

Parkering

Det finns sammanlagt 36 st garageplatser att hyra för 1200 kr varav åtta platser med laddbox. En avgift på 175 kr tillkommer.

Tv och bredband

Telia Triple play finns och debiteras  månadsvis med 220 kr.

Solcellssystem

Under 2018/20 installerades solcells-system på taket. Installerad effekt ca 50 kW. Detta bidrager till vår elenergiförsörjning och vid vissa tillfällen exporterar vi även elenergi till vår elleverantör.

OMRÅDET

Allmänt om området

Centralt läge med närhet till Täby Centrum med stort utbud av butiker, restauranger och tillgång till goda kommunikationer mot Stockholm och grannkommunerna. Gångavstånd till sporthallar, strövområden och motionsspår. På cykelavstånd finns Rönningesjön med en trevlig 6 km lång promenadväg runt, Ängsholmsbadet och kulturbyn Rönningeby med ett levande jordbruk, kafé och aktiviteter för barnen.

Närservice

Gångavstånd till Täby Centrum (har utsetts till Nordens bästa köpcentrum) där du finner restauranger, matbutiker samt ett otroligt stort utbud av shopping. Vid och inom Täby Centrum finns även SATS, sjukhus, kyrka, folktandvård, bibliotek, bio, postombud, Svensk Kassaservice, polisstation etc.

Kommunikation

Närhet till Roslagsbanan mot Stockholm Östra (13-17 min) och Åkersberga alternativt Vallentuna. Goda kommunikationer med buss från Täby Centrum mot flertal olika destinationer (se www.sl.se)

Parkering

Gott om parkering finns intill Täby Centrum samt kring bostadsområdet.

Övrigt

Det finns flera idrotts- och motionsanläggningar inom gångavstånd.